Доверенность на покупку или продажу недвижимости позволяет участвовать в сделке третьему лицу, которое выступает от имени продавца или покупателя.
На что обратить внимание
- Подлинность предоставленной доверенности. Доверенность на сделки с недвижимостью должна быть заверена нотариально. Документ можно проверить на сайте Федеральной палаты по его номеру. Там же можно проверить информацию о нотариусе, который оформил этот документ. Рекомендуется уточнить у нотариуса, актуальна ли доверенность, с помощью которой будет проводиться сделка.
- Правильность оформления доверенности. Данные доверенного лица должны совпадать с документами, которые он предоставляет. В доверенности должны быть указаны действия, в которых представитель может действовать от имени собственника.
- Собственник недвижимости.
- Рекомендуется провести хотя бы одну личную встречу с собственником, чтобы удостовериться, что он не отозвал доверенность и она актуальна.
- Если собственник умер до завершения сделки, то доверенное лицо уже не может действовать в интересах доверителя.
- Собственник может быть недееспособен, неадекватным или был введен в заблуждение при оформлении доверенности.
Покупка и продажа недвижимости по доверенности может быть удобным и эффективным способом проведения сделки, но только при соблюдении всех необходимых правил и условий. При подписании договора с третьими лицами увеличиваются и риски. Чтобы сделка не превратилась в проблему для всех ее участников, стоит уделить пристальное внимание к деталям. В случае сомнений стоит обратиться за дополнительной консультацией к нотариусу, риелтору или юристу.